南方网讯　今年以来，我省房地产开发投资保持高幅增长，商品房交易日趋活跃，商品房空置面积连续两个月有所减少，这在过去是比较少见的。

据统计，今年以来，广东省商品房销售面积每月增幅均在２３％以上，１—８月份，全省商品房销售面积７７９·７８万平方米，同比增３３·３％。销售额２３４·９５亿元，同比增２７·６％。与此同时，商品房平均销售价格却呈逐年走低之势，１—８月份，全省商品房平均销售价为３０１３元／平方米，去年同期为３１４７元／平方米，１９９８年同期高达３７９２元／平方米，房价调整激发购房者的积极性。由于商品房销售好，销售面积的增长幅度高于竣工面积的增长幅度，１—８月份，商品房竣工面积８９０·９８万平方米，同比增９·３％。到８月底止，累计商品房空置面积为１８３２·９８万平方米，比７月份减少１１·２７万平方米，比６月份减少２２·８１万平方米。出现了近年来少见的空置面积下降的好现象。

对此，业内人士分析，随着国家一系列启动房地产消费政策措施的到位，住房消费环境日趋完善，不少持币待购的人逐渐参与购房行列。住房二级市场的启动，带动了一级市场的消费，形成二三级市场联动的局面。与此同时，银行按揭手续更加方便，利息低、供楼期长；有的银行甚至推出“零首付”服务，大大提高了购房者的支付能力，使按揭购房成为市场主流。