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贷款买房划算吗？

买房，已成为人们关注的热点，就现实情况而言，买得起房的毕竟是少数，对大部分家庭来说，只有负债才买得起房。面对举债买房，不少家庭有一种难以承受的心理压力。

贷款买房是否划算呢？最近，笔者遇到一位刚办妥按揭贷款手续的购房者，笔者有意识地问，您觉得贷款买房划算不，他说，我现在花近20万块钱买一套房子，10万块贷款分10年付清，一个月也就负担1000多块钱，我是租房子住的，一家三口租一个中套每月至少也要四五百块钱。住人家的房子，心里总觉得不舒服，贷款买房虽然每个月要多负担几百块钱，但十年之后这房子就是自己的了，您说划算不划算？这位购房者通过贷款买房，既改善了居住条件，又将房租费转为了投资，称得上是明智人的选择。

用明天的钱，享受今天的生活，看上去背了一大笔债务，实际上是家庭资本经营的一种尝试，也是扩大家庭资本积累的有效途径。试想一家企业如果没有债务，何来规模效益。人们习惯认为家庭资产的状况是：只有债权，没有债务，宁可租房，也不愿负债买房，其实质是将自己的肥水流入了精明人的腰包。有的人认为，贷款买房，对收入不稳定的家庭不合适，其实不然，因为其一可选择存量房或与自己的预期收入相匹配的住房；其二随着房地产交易市场的完善及人们住房逐级消费观念的形成，房产的流动性、变现性都将大大提高，房产交易将会十分普遍，万一发生家庭经济危机，房产大换小、新换旧等形式也是一种必然的产物。因此，贷款买房究竟划算不划算，关键是观念的转变和家庭资本经营意识的增强。