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一纸合同引来连场官司

房地产开发商与购房者签订《商品房认购合同》后，开发商在何种情况下可以主动提出解除合同？对这一问题的争论，在珠海形成一个长时间的官司，并引起广东省检察院的抗诉。昨天，此案在珠海市中级法院开庭再审。

１９９７年９月，珠海格力房产有限公司与郑某签订购房合同，郑某购买该公司开发的“华宁花园”四栋楼的首层，面积为８３０余平方米，房价为１９１万余元。郑某支付了房款，格力公司开具了写有“车库款”字样的收据。１９９８年５月，格力公司通知郑某入伙，遭到拒绝，郑某称所交付房屋与原订楼型不一致，不能作为汽车车库。格力公司继而向香洲区法院提起诉讼，以双方对合同有重大误解为由请求撤销合同。郑某则反诉，要求格力公司继续履行合同。

１９９９年４月，香洲区法院以标的物是汽车库，格力公司违约等为由，判决双方继续履行合同。格力公司不服提起上诉，１９９９年１１月，珠海中院作出二审判决，认为双方不存在误解问题，但强制格力公司继续履行合同势必影响该公司对国家履行义务，遂判令撤销合同，格力公司须向郑某补偿２８３万余元。这一数额，是一审期间法院委托专门机构对争议房屋进行评估的价值。

格力公司仍然不服，向珠海市检察院申诉，该院立案审查后提请广东省检察院抗诉。今年８月，省检向省高院提起抗诉，省高院将此案发回珠海中院重审。

据悉，此案是珠海中院今年开庭审理的首宗民事抗诉案件。